Протокол № 4/2025

Проведения Заседания Архитектурного Совета

Омского регионального отделения Общероссийской творческой профессиональной

общественной организации «Союз архитекторов России» (ООСАР)

07.11.2025

ИТП Град, Щербанёва 35, 6 этаж (конференц-зал)

 

Тема: Обсуждение территорий - площадь Бухгольца, сквер Врубеля, набережная академика Каримова и территория вокруг ТЭЦ1 с целью выработки мнения союза по развитию этих территорий, принципов благоустройства, определению створа пешеходного моста (если он нужен) и основные градостроительные принципы освоения территории вокруг ТЭЦ1.

Заседание провел: Стуканева И.Г.

Приняли участие в заседании Члены Архитектурного Совета ООСАР (10 человек): Амелин С.В., Шалмин Н.П., Чехова Ю.О., Фрейдин Е.О., Старченкова Н.С., Сергеев А.А., Стуканева И.Г., Стариков С.П., Самсонова Ю.В., Гусельников Л.С.

Приняли участие в заседании не члены ООСАР: представители СМИ, Сокин А.А., Попов С., Дурманова К., Фрейдин О.М.

Цель Архитектурного Совета: выявить позицию в форме обмена мнениями по указанной теме членов ООСАР. Просмотреть презентационный материал (клаузуры). Определить основные тезисы по данному вопросу.

В ходе Архитектурного Совета были заслушаны:

1. Доклад Сергеева А.А., объясняющий ситуацию и освещающий существующие проекты и предложения на этой территории.
2. Презентация Сергеева А.А.
3. Презентация Амелина С.В.
4. Презентация Фрейдина О.М.
5. Презентация Фрейдина Е.О.
6. Презентация Стуканевой И.Г., Попова С., Дурмановой К.
7. Презентация Старикова С.П.
8. Презентация Шалмина Н.П.

Основные идеи и авторское виденье докладчиков см. Приложение №1

Основные тезисы, сформированные членами ООСАР по теме Архитектурного совета:

• Пешеходный мост.

Проектное расположение моста проходит на оси от центра пл. Бухгольца до оси ул. К. Либкнехта. Его расположение обусловлено эстетическими и планировочными особенностями центральной части г. Омска. Мост должен быть вело-пешеходным с возможностью прохода под ним по набережной. Образ моста – тонкий, легкий, изящный, без вант. Важный критерий: не перекрывать вид с Юбилейного моста. Проект пешеходного мост должен быть выбран путем конкурса с участием Членами Союза Архитекторов г. Омска и области.

• Территория у бывшей ТЭЦ – 1.

Территория бышей ТЭЦ – 1 принята как площадь для городских праздников. Данная территория является самым центром города и подразумевает себя как место «презентации г. Омска». Сюда входит: место городских торжеств, Омский подиум, символ города. Территория ТЭЦ – 1 как площадь, обусловлена социальными и экономическими соображениями.

Застройка жильем – запрещена. Разрешается минимальная застройка территории, только для общественного пользования (музеи, выставочные пространства, кафе и тд.), размещение подземного паркинга.

Здание ТЭЦ – 1 подлежит реконструкцию.  Проект должен быть выбран путем конкурса с участием Членами Союза Архитекторов г. Омска и области.

• Речной вокзал и пристань.

Должна пройти реконструкция причальной стенки Речного вокзала для переноса пристани прогулочных судов к речному вокзалу. Ограничить доступ прогулочных судов по реке Омке с целью уменьшения высоты свода будущего вело-пешеходного моста.

• Площадь Бухгольца

Площадь Бухгольца требует преобразования. Пл. Бухгольца должна оставаться открытой, на площади может расположится городской фонтан (возможно сухой фонтан).

• Набережная Тухачевского

Конфигурация наб. Тухачевского должна иметь исторические обоснования, в границах: от бывшей ТЭЦ – 1 до Омского института водного транспорта. Конкретно набережная должна относиться к Крепостному валу Омска 1768 года (Омской крепости).

• Центр города Омска

Центральная часть города Омска подразумевает комплексное решение.  Сюда входят такие территории как: наб. Тухачевского, Омская крепость, пл. бывшей ТЭЦ – 1, пл. Бухгольца, Воскресенский сквер, сквер им. Врубеля и Выставочный сквер.

• Сквер им. Врубеля

Сквер им. Врубеля сохраняет свое положение, планировочные решения и функциональное назначение. В дальнейшем приемлемы минимальные изменения в планировке.

Председатель Правления ООСАР                                                                                Седачев А.О.

Председатель Архитектурного Совета ООСАР                                                         Оботуров А.А.

Секретарь                                                                                                                         Чехова Ю.О.

Согласовано

Амелин С.В., Шалмин Н.П., Чехова Ю.О., Фрейдин Е.О., Старченкова Н.С., Сергеев А.А., Стуканева И.Г., Стариков С.П., Самсонова Ю.В., Гусельников Л.С.

 

Приложение №1

 

Основные предложения из презентации Фрейдина О.М.

1. Организация зоны совместного использования транспортом и пешеходами по ул. Ленина (Любинскому проспекту) от улиц Спартаковская и Интернациональная до ул. Партизанская. Транспорт – спец.транспорт, обслуживание коммерческих предприятий, доступность работников и жителей. Организация вело-движения. Дополнительное озеленение и благоустройство.

2. Транспортное обслуживание кольца Партизанская – Гагарина – Интернациональная – Ленина - Спартаковская. Расширение ул. Спартаковская до 9-12 метров для пропуска потока и общественного транспорта. Восстановление ул. Красина. Остановки общественного транспорта, в т.ч. для улучшения пешеходной доступности объектов Омской крепости и набережной Тухачевского.

3. В зоне ТЭЦ-1. Продолжение ул. Победы до пересечения с продолжением ул. К. Либкнехта (снос гаража), спуск под вело-пешеходный мост и подъём до ул. Партизанская. Корректировка трассировки ул. П. Некрасова.

4. Устройство вело-пешеходного моста в створе: ось шара (площадь Бухгольца) – пересечение ул. Победы и продолжения створа ул. К. Либкнехта. Корректировка трассировки ул. Лермонтова в районе нового моста для организации входной предмостной площадки.

5. Активизация пешеходного движения по ул. К. Либкнехта, в т.ч. в северо-восточной части с выходом на перспективный вело-пешеходный мост в районе северного торца «Триумфа» с закольцовкой вело-движения по обоим берегам Оми. Более активное включение Мокринского форштадта в зону исторического центра (внутренний пешеходный трафик по Газетному переулку и ул. Баррикадной). Продолжение благоустройства набережной.

6. Организация зоны совместного использования по ул. Думская между Юбилейным и Комсомольским мостами для более активного включения «Ленинской горки» в зону левобережной набережной Оми.

7. Благоустройство ул. Тарская с организацией пешеходного и вело-движения и устройством авто-парковок (преимущественно, подземных – см. вариант конкурса по ул. Тарской).

8. Дальнейшее благоустройство зоны исторического центра – скверы П. Морозова, Успенского собора, Выставочного сквера, набережная Тухачевского до метромоста и набережная Оми (оба берега) до эстакады по ул. Фрунзе, Иртышская набережная до Ленинградского моста.

9. Упорядочивание наземных авто-парковок, строительство многоуровенного паркинга у Комсомольского моста, подземных паркингов под предложенными объектами.

Предложение по планировке и застройке территории ТЭЦ-1.

Эскиз генплана. Аксонометрия.

1. Уникальность территории ТЭЦ-1. Стрелка Оми и Иртыша, историческая часть центра города.

2. Омичи часто говорят о культурной столице, третьей столице и т.п. Если стремиться к этому, то городу ощутимо не хватает общественно-культурных институций -  как-то театра оперы и балета (Музыкальный театр, к сожалению, за более чем 30 лет работы не смог занять эту позицию), Центра современного искусства (да и просто профессиональных выставочных пространств), концертных залов высокого уровня, консерватории, художественного и театрального училищ, архитектурного института и т.п. объектов культуры.

3. Поэтому считаю, что данная территория должна быть использована под организацию некоего «общественно-культурного кластера», учитывая возможности и ресурсы территории. Функционал объектов необходимо обсуждать с городской общественностью, бизнесом, властью, культурным сообществом.

4. Данные объекты могут быть как частными, так и в совместной собственности (частно-государственной или частно-муниципальной).

5. Насчёт коммерческого использования подобных объектов – в России на сегодня есть немало положительных примеров такого использования (ГРЭС-2, Гараж и др.). Конечно, актуальная проблема, что окупаемость подобных объектов довольно долгая и ощутимые средства необходимо вкладывать не только в строительство и эксплуатацию, но и в «раскрутку», рекламу культурной деятельности. А сегодня в России бизнес не всегда готов «играть» в долгую.

6. В представленном варианте предлагается разместить на данном участке, условно:

- Центр современного искусства (выставочные залы, коммерческие площади (магазины изданий по искусству, кафе), камерный универсальный зал (камерная современная музыка, театральные постановки, лекции, презентации), лаборатории и галереи;

- Культурный центр – набор пространств может быть очень разный, от библиотеки и медиатеки до многофунциональных универсальных пространств;

- Центр творческих креативных технологий (Арт-резиденция) – институция, которая в настоящее время реализована или реализуется в десятке российских городов – большая часть помещений сдаётся в аренду под различные виды творческой деятельности – от производства сувенирной продукции до дизайна моды и вэб-дизайна, от театральных и музыкальных студий до старт-апов в IT- областях. Программа объекта формируется на основе запросов действующего и перспективного креативного сообщества.

- Гостиничный комплекс с развитым обслуживанием, открытым городу. Более уникальных видов, причём по всем ориентациям из этого комплекса, трудно найти в городе;

- В отреставрированном и очищенном от поздних пристроек  б. здании ТЭЦ-1 предлагается наряду с музейной экспозицией, посвящённой омской энергетике разместить выставочный центр инноваций, т.е. достижений омской инженерной мысли и практики в инновационных областях.

7. Сочетание на одной площадке культурно-исторических и инженерно-инновационных институций, как мне кажется, сможет концентрированно отразить суть города Омска и достойно представить его как омичам, так и гостям города.

Предложенные объекты должны реализовываться на основе результатов городского (регионального или всероссийского) открытого архитектурного конкурса. Под всем комплексом необходимо предусмотреть одно- или двух-уровневую подземную парковку.

8. В представленном объёмно-планировочном решении использованы ранее разработанные предложения, в частности:

-  предложение мастерской Асадова об организации двух высотных уровней – уровень ул. Партизанской и уровень площадки ТЭЦ-1. Таким образом акцентируется площадка здания ТЭЦ и улучшается круговой обзор памятника архитектуры;

- предложение архитектора Е. Ф. по выходу вело-пешеходного моста на  верхние отметки (предположительно отметки улицы Партизанская), т.е. на верхнюю обзорную платформу.

9. Планировочное решение участка основано на структуре транспортно-пешеходных пространств, связывающих перспективный мост с ул. Партизанская и далее с улицами П. Некрасова, Музейной и К. Либкнехта. На левом берегу мост запланирован в створе центра площади Бухгольца («Шар») с организацией лестницы, вело-пандуса и лифта для МГН. Также лестница и лифт предусмотрены на правом берегу для спуска на набережную.

10. Объёмное решение моста должно быть максимально простым и конструктивным, что бы не мешать и не конкурировать с уникальными видами на речной ландшафт. При этом, я бы предложил восстановить причалы у речного вокзала и убрать их с набережной Оми, что бы максимально уменьшить высоту моста. Непременным условием должна являться возможность прохода пешеходов и проезда спец.техники под мостом по правобережной набережной (в отличие от Юбилейного моста, где такой возможности нет). На решение моста также желательно провести архитектурный конкурс.

11. При предложенном решении организация вело-движения на левом берегу – посредством пандуса, на правом – соединение с движением по набережной через кольцевую «вело-развязку» в створах улиц-проходов-проездов.

12. Планировочное решение участка предполагает сквозные пешеходные проходы от кварталов застройки Любинского и Либкнехта, ул. Музейной  к площадке ТЭЦ и набережной Оми. Визуальные оси ориентированы на здание ТЭЦ и б. казарм.

13. Застройка участка должна иметь довольно дисперсный вид и достаточное количество озеленения, связывающего Воскресенский сквер с Выставочным сквером и отделяющим  данную зону от плотной квартальной застройки Любинского и фронта застройки по Партизанской.

14. Высотность предложенных объёмов находится в пределах высоты окружающей застройки (20-25 метров), возможно с повышением на флангах, для уравновешивания объёма апарт-отеля и фланкирования комплекса ТЭЦ.

15. Относительно площади Бухгольца – считаю, что принципиально планировочное решение и местоположение шара можно оставить. Возможно, обновить благоустройство и значительно добавить озеленение. Очевидно, потребуется корректировка трассировки ул. Лермонтова в зоне прихода пешеходного моста, для организации предмостной площадки.

16. Планировочную структуру сквера Врубеля я бы тоже принципиально сохранил, обновив благоустройство. Возможна более детальная проработка площадки выхода ул. В. Засулич в сквер – в 80-е годы был проведён конкурс на памятник Врубелю на этом месте с участием скульпторов и архитекторов. Учитывая, что памятник Врубелю поставлен у галереи, на этом месте, может быть подумать над установкой арт-объекта, посвящённому творчеству или героям творчества художника. Особенно, учитывая, что, по мнению некоторых специалистов, Врубель находился, как бы на границе между реалистичным  искусством и новыми течениями в живописи.

Основные предложения из презентации Стуканевой И.Г., Попова С., Дурмановой К.

ОМСК – ГОРОД ПЛОЩАДЕЙ И ФОНТАНОВ

Система площадей - символ степного простора и русской души фонтанs - символ речной составляющей Омска- города двух рек

СКВЕР НАПРОТИВ КОРПУСА ФИН. УНИВЕРСИТЕТА

Классический стиль правого берега обусловлен окружающей застройкой и прямыми визуальными связями. Данный стиль можно поддержать ригельным методом планировки и точными акцентами (центрами). Ключевые элементы благоустройства: фонтан, тапиары, лучевая система, регулярный стиль, партерное озеленение, размещение фонтана по оси фасада, подсветка фонтана и фасадов ул. Партизанская

ПЛОЩАЛЬ ТЭЦ 1

ТЭЦ 1 – символ города, доминанта композиции на завершении осей улиц Музейная и Карла Либкнехта -Площадь перед ТЭЦ 1 оборудовать как многоуровневое пространство для массовых гуляний горожан, возможности проведения выставочных мероприятий, Покровской ярмарки, Флоры и пр. Подземное пространство может быть использовано под паркинги, под коммерцию. Разместить зону амфитеатра со скамьями -выполнить реставрацию здания ТЭЦ 1 и оборудовать подсветкой

ПЛОЩАДЬ БУХГОЛЬЦА

Площадь Бухгольца — это парадная площадь, символ города (не сквер!). Необходимо выполнить декоративное мощение. Вынос проезда ближе к дому с магазином «Тиктак». Разместить сухой фонтан с амфитеатром и скамейками вместо шара. Вдоль фасада речного вокзала организовать зону ритейла. Установить сцену для проведения массовых мероприятий вдоль фасада речного вокзала. Выполнить подсветку элементов площади и фасадов в два режима — праздничный и повседневный. Озеленение провести только вдоль дома с магазином «Тиктак» для защиты от шума и света.

ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОЙ ТЕМАТИКИ

Монументы и барельефы на тему Бухгольца (можно также разместить скульптуру с конем). Насосную станцию (КНС) реконструировать: закрыть её историческим барельефом и превратить в арт-объект. Парковку убрать.

БУЛЬВАР ВДОЛЬ МАГАЗИНА «ТИК-ТАК»

Рядовая посадка пирамидального тополя. На первом этаже жилого дома 9 бульвара разместить кафе и магазины. Прилегающую территорию по фронту первого этажа оборудовать под летние кафе с зонтиками. Выполнить подпорную стенку вдоль всего проезда. Проезд сделать с отступом от дома на 20 метров.

СКВЕР ВРУБЕЛЯ

Сквер Врубеля оформить в стиле итальянских садов. Классический стиль сквера подчеркнуть использованием ригельного метода планировки и точных акцентов (центров). Ключевые элементы благоустройства:
• Скульптуры
• Топиарий
• Склоны с оборудованными скамьями в виде амфитеатра
• Невысокая зелень, преимущественно сирень

НАБЕРЕЖНАЯ РЕЧНОГО ВОКЗАЛА

Место бывшей причальной стенки переоборудовать под пристань для прогулочных теплоходов. Убрать парковку машин за речным вокзалом, сохранив возможность проезда, подвоза и высадки к кинотеатру Вавилон, ресторану и причалу. Вместо ограждения использовать живую изгородь (частично уже есть). Осветить фасады речного вокзала и набережную в едином стиле с набережной АМ Каримова. Использовать склоны вокруг речного вокзала под амфитеатр с скамьями на склоне.

Основные предложения из презентации Амелина С.В.

Предложил два варианта развития площади Бухгольца.

1. Предлагается объединить и расширить площадь Бухгольца с набережной, перенести проезд. В центре площади разместить фонтан с мостиками и другими декоративными элементами. Также запланировано установить курдонеры один из них будет вести к мосту через реку, а на втором — установить шар.

2. Сам шар трактовать как пушечное ядро, которое прилетело к нам с запада. Он символизирует Петровскую эпоху и «точку». Пластическая трактовка у шара Бухгольца должна быть другая, передаваться через цвет подсветку, параболы – форма следа от ядра. В левой части разместить фонтаны. Предлагается проследить основные подходы к площади, определить их пропорции, создать дополнительную подплощадь.

Основные предложения из презентации Старикова С.П.

1.Нужно создать площадь, которая приняла бы бульвары, ул. Музейную, ул. Петра Некрасова, она должна их развести.

2. Второе пространство — это камерное пространство вокруг ТЭЦ-1. Это пространство будет служить базой для новой образовавшейся площади и фронтировать бульвар и Воскресенский сквер. Также введено дополнительное здание — Гостиный двор, с функционалом апартаментов, торговли, общественного пространства.

3. Второе пространство — это эспланада. Она расположена на левом берегу реки Оми, начинается от улицы Партизанской и имеет ширину примерно 50 метров. Новое транспортное и пешеходное пространство, которое объединяет велосипедные и пешеходные маршруты, ведущие к площади Бухгольца. Вместе с монументом и шаром эта зона образует единый комплекс, подчеркивающий важность и масштаб этого места. Архитектурный стиль предполагается современный с использованием кирпича.

4. Платформа— мост через реку Ом — была ранее предложена как элемент оформления этого пространства. Сейчас она представлена как променад с элементами благоустройства, без высоких конструкций, больше ориентированный на комфорт и эстетичность.

Также предлагаются ворота в центре города — два объемных сооружения, которые могут выполнять функцию проходных зданий с кафе или другими сервисами. Эти ворота, по задумке, будут из трёх-четырех уровней и создадут эффект вхождения в исторический центр Омска, подчеркнув его значимость и гостеприимство.

Основные предложения из презентации Шалмина Н.С.

Рассмотрел композицию полностью всего центра в исторической ретроспективе. Отметил ландшафтные особенности, которые так же повлияли на формирование центра. Обратил внимание на основные панорамы города, которые исчезли из-за застройки и освоения города. В результате целостность первоначальной композиции нарушилась и породила новую парадигму, когда ТЭЦ-1 застраивается, ее не видно.

Предложил сделать систему площадей на пересечении улиц и основных композиционных осей. Тем самым образовывая двойной центр, для эспланады и для малой анфилады. Ул. Достоевского вывести к Иртышу.

Разобрал композицию площади Бухгольца, предлагает разделить площадь, разместить памятник Бухгольцу, не Шар. Воссоздать больверк, который был здесь исторически, поставить на него памятник и ориентировать на них ось пешеходного моста.

Территорию ТЭЦ-1 предлагается поднять, сделать вокруг нее амфитеатр. Саму ТЭЦ-1 преобразовать под органный зал, разместить под территорией ТЭЦ -1 фудкорты, общественные места, современное искусство. Шар перенести на другой берег Оми, сделать его интерактивным.

Воссоздать вал Омской крепости, вал сделать полым и разместить музей.

Основные предложения из презентации Фрейдина Е.О.

Рассмотрел несколько проектов и предложений на эту территорию, которые давались в разное время.

1. Создать аванплощадь перед ул. Музейной, колледжем и территорией ТЭЦ. В этом районе предполагалось разместить ров, как скейт-парк, вал, как ландшафтную композицию.

Вело- пешеходный моста, ориентированный на ул. Музейную. Транспортные потоки планировалось выводить в сторону ул. Петра Некрасова и ул. Победы.

Воскресенский сквер фланкировать павильонами 1,2 -этажными.

ТЭЦ предполагалось оформить как 2,3-этажный общественный комплекс, который мог бы выполнять и выставочную, и культурную функции.

Саму ТЭЦ рассматривать как культурный объект, при этом идея заключалась в создании зелёного оформления, завершающий Выставочный сквер.

2. Крепость должна быть максимум 3,4 этажной, есть существующие высотные акценты: здание Гражданпроекта, апарт-отель, жилые дома. Этих высотных акцентов достаточно.

Вокруг крепости есть эспланада – это зона минимальных высотных акцентов, так и должно оставаться. За ул. Интернациональной и Бударина появляются высотные акценты: Музыкальный театр, Дом Союзов и т.д., там уже можно посмотреть повышенную этажность при новом строительстве. Территория между сквером и ТЭЦ – это открытая площадь.

Площадь Бухгольца имеет хорошую планировку и менять ее не надо, шар можно оставить. Нужно сделать проезд к ЗАГСу , между рестораном «Глобус» и бизнесцентром.

Предусмотреть велодвижение вдоль Речного вокзала, использовать ближнюю аллею вдоль ул. Лермонтова, сделать там велостанцию.

Завершить квартал ТЭЦ и ДК Дзержинского небольшими зданиями в высоте ТЭЦ.

Сама ТЭЦ – это выставочная функция, рядом может быть функция студенческого кампуса, в стилобатной части – залы.

Мост в отметке 79,00 как и Юбилейный мост, развязывается с Воскресенским сквером, пешеходные аллеи проходят под мостом, так же на мост ведут 2 лифта.

Скачать: Протокол_Арх_совета_от_07.11.25 (2).pdf