Протокол № 2/2026

Проведения Заседания Архитектурного Совета

Омского регионального отделения Общероссийской творческой профессиональной

общественной организации «Союз архитекторов России» (ООСАР)

12.03.2026

ул. К  Маркса, 18/4 - общественный центр  «БУМАГА»

Тема:

1. Обсуждение концепции застройки жилого района «Амурский» - микрорайон 2  в ЦАО города Омска.

Заседание провел: Оботуров А.А.- Председатель архитектурного совета

Приняли участие в заседании Члены Архитектурного Совета ООСАР (11 человек): Амелин С.В., Оботуров А.А., Шалмин Н.П., Напастюк А., Мрыглод Б.С.,  Воробьев А Р, Воробьева И С, Фрейдин Е О, Гордок К  , Сергеев А А, Седачев А О,

Приняли участие в заседании не члены ООСАР:  Семенов А, Луценко Н И.

Цель Архитектурного Совета: выявить позицию в форме обмена мнениями по указанной теме членов ООСАР, представителей городского сообщества, жителей города. Определить направление дальнейших действий по данному вопросу.

В ходе Архитектурного Совета были заслушаны:

1. Доклад Семёнова А. по вопросу: «Концепция застройки жилого района «Амурский» - микрорайон 2 в ЦАО города Омска».

Участники совета отметили положительные моменты  представленного материала :

1. Количество мест в дошкольных и школьных учреждений выполнено с запасом
2. Проектом предусмотрено строительство дороги для проезда городского транспорта с устройством автобусных остановок
3. Размещение в ядре жилого района парка с общественно-деловыми зонами застройки
4. Переработку планировочных решений домов с целью формирования торцов здания с более интересной архитектурой.

Большинство участников Архитектурного совета рекомендовали переработать проект с учетом следующих доработок:

1. Перейти на более плотную застройку с понижением этажности, разнообразить высотный силуэт жилого района, выполнить дворовые пространства меньшего размера.
2. Пешеходные связи жилого района выполнить как направления от жилых образований к остановкам общественного транспорта, зонами с общественно деловой функцией и зонами парков. Проработать направление пешеходных потоков. Рассмотреть возможность перемещения минуя дворы домов. Сделать более явной пешеходную связь
3. Увязать проезды в  жилом районе с общим решением всей застройки
4. В графической части презентации добавить прилегающие территории к представленному жилому району для оценки увязки застройки и понимания формирования уличного пространства.
5. Застройку, примыкающую к центральной части района - Парковая зона, сформировать с учетом конфигурации «капли» парка. Рассмотреть возможность размещения высотных объемов вокруг паркового кольца с блоком общественных помещений, остальную застройку вести квартальную  средней этажности а углы жилого района закрепить высотными объемами. Таким образом композиционно закрепить территорию жилой застройки высотными объемами.
6. Разработать пешеходные связи которые будут объединять все элементы жилой застройки - помещения ритейлеры первых этажей зданий, общественно-деловые зона, микро скверы, бульвары и парк. Проработать связь дворовых пространств с бульварами и мини скверами внутри жилого пространства застройки.
7. Рассмотреть возможность применения «сквозных» лестнично-лифтовых узлов с организацией входа - прохода с уровня земли. Благоустройство дворовых пространств выполнить более сложной формой с интеграцией зелени и применением более природных цветов покрытий, уйти от применения ортогональной сетки в дворовом благоустройстве.
8. Уплотнить застройку и выполнить более разнообразной по форме и силуэту. Обратить внимание на ранее разработанные «Стандарты комплексной застройки» Дом РФ. Перейти к квартальной застройке, композиции кварталов закреплять высотными акцентами. Планировочно разработать возможность жителям этого жилого района делать выбор - гулять во дворе, по бульварам или в парке. Выполнить двухэтажные блоки обслуживания населения на пешеходных транзитах, сформировать в жилом районе микропространства для большего уюта.
9. Композиция застройки должна реагировать на соседние территории  - понижением этажности к малоэтажной застройке. Необходимо рассмотреть смены масштаба улиц жилого района, профиль улиц не должен превышать 40 м. Рассмотреть разработку концепции пригласительных зон, все общественные зоны сориентировать на внутренние пространства жилого района  а не на внешний периметр.
10. Выполнить виды улиц с с уровня человеческого роста с целью показать как сформирована зона застройки и с какой плотностью.
11. Рекомендуем для дальнейшей разработке жилых районов организовать мини конкурс на эскиз застройки оставшейся территории с целью получения лучшего решения.

Председатель Правления ООСАР                                                                                Седачев А.О.

Председатель Архитектурного Совета ООСАР                                                         Оботуров А.А.

Секретарь                                                                                                                         Чехова Ю.О.

Согласовано